inv realestate


TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO

1. Aceptación del Contrato. Los presentes Términos y Condiciones regulan la navegación y correcta utilización del sitio www.inv-realestate.com (en adelante, el "Sitio Web”) y la utilización de sus servicios por parte de cualquier persona que acceda al Sitio Web y/o que se registre como usuario (en adelante el “Usuario”).
Estos Términos y Condiciones son de carácter obligatorio y vinculante para el Usuario, y constituyen un contrato entre éste y los responsables del Sitio Web (en adelante “INV realestate”). Sin embargo, no podrá ser interpretado como un contrato de licencia, sociedad, mandato, agencia entre INV realestate y el Usuario.
La aceptación de los Términos y Condiciones implican que el Usuario los leyó y los comprendió. Si el Usuario no estuviera de acuerdo con estas disposiciones, deberá abstenerse de utilizar y acceder a los contenidos y servicios del Sitio Web.


2. Modificación del Contrato.
Estos Términos y Condiciones podrán ser modificados o sustituidos en cualquier momento y a exclusivo criterio de INV realestate. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación en el Sitio Web y/o desde la comunicación que a tal efecto realice INV realestate.
La utilización que el Usuario haga con posterioridad a dicha comunicación constituirá la aceptación a la misma, por lo tanto el Usuario es responsable de leerlos atentamente cada vez que ingrese al Sitio Web para ver si han sufrido modificaciones, chequeando la fecha de las actualizaciones.
Si el Usuario no estuviere de acuerdo con las modificaciones de los Términos y Condiciones podrá prescindir de utilizar los servicios de INV realestate y/o cancelar la registración en el Sitio Web a través del formulario de contacto del Sitio Web.


3. Plazo de vigencia.
El presente contrato tendrá un plazo de vigencia indeterminado. El Usuario podrá rescindirlo en cualquier oportunidad, a través del formulario que a tal efecto se habilite o bien solicitándolo mediante correo electrónico al inv@inv-realestate.com.
INV realestate se reserva el derecho de rescindir el contrato con cualquier Usuario debiendo comunicar tal decisión, sin que ello implique derecho a reclamo alguno.


4. Capacidad Legal.
Los servicios que provee INV realestate solo pueden ser utilizados por personas físicas mayores de edad con capacidad legal para contratar y por los representantes de personas jurídicas que se encuentren habilitados, conforme la legislación vigente en la materia, para contratar en su nombre.
No están disponibles los servicios del Sitio Web para personas que no posean capacidad legal para contratar, así como menores de edad o para cualquier Usuario de INV realestate que haya sido inhabilitado para operar en el Sitio Web.
Como INV realestate no realiza una verificación de la identidad de los Usuarios, son éstos los únicos responsables de la veracidad de la información manifestada, siendo la misma una declaración jurada.


5. Validez de las cláusulas del Contrato.
En el caso que eventualmente una o más cláusulas de estos Términos y Condiciones se declarasen nulas por cualquier autoridad u órgano jurisdiccional competente, tal nulidad no afectará la validez de las restantes cláusulas contenidas en estos Términos y Condiciones, que mantendrán su plena vigencia y efecto.


6. Servicios.
INV realestate tiene como objetivo ofrecer servicios de intermediación inmobiliaria de alta calidad profesional, respetando todas las normas legales y de práctica profesional en las áreas de tasación, intermediación en la compraventa y consultoría inmobiliaria.
En particular, los servicios que se ofrecen son:
1) Búsquedas personalizadas de inmuebles residenciales o corporativos para usuarios finales o inversores.
2) Tasaciones técnicas para la compraventa de inmuebles.
3) Consultoría inmobiliaria en evaluación y comercialización de inmuebles.
4) Servicio de comercialización externo para fideicomisos inmobiliarios.
Los Usuarios interesados en los servicios detallados, deberán completar los datos del “Formulario de solicitud de búsqueda” que se encuentra en el Sitio Web y detallar los motivos de la solicitud del servicio.
Los honorarios profesionales se estipularán de acuerdo a cada servicio solicitado y a la legislación vigente y/o usos y costumbres de la Republica Argentina.
INV realestate se reserva el derecho a introducir modificaciones en las características y precios de los servicios ofrecidos. Toda notificación que afecte a las características técnicas de los servicios ofertados tendrá lugar directamente a través del Sitio Web.


7. Registración.
El Usuario puede navegar libremente por el Sitio Web, pero necesitará completar el formulario de consultas para poder consultar y/o solicitar por los servicios profesionales que se ofrezcan en él.
A tal efecto será necesario completar el formulario en todos los campos con datos válidos y verdaderos, de manera exacta y precisa. INV realestate solo acepta una persona física por Usuario.
En algunos casos INV realestate tendrá la obligación de solicitarle al Usuario o contratante de los servicios, los datos complementarios que se exigen en virtud de la Resolución N° 16/2012 de la UIF y otras normas y/o autoridades competentes en la materia.
Para un correcto funcionamiento del sistema, es necesario que el Usuario mantenga sus datos actualizados. INV realestate no se responsabiliza por la veracidad o certeza de los datos provistos por el Usuario y se reserva el derecho de rechazar las solicitudes de registro, en caso que tomare conocimiento que los datos consignados son falsos o no pertenecen a la persona que los ingresó, entre otros supuestos. Para mayor información ingresar a las Políticas de Privacidad de INV realestate.


8. Responsabilidad.
Se deja expresa constancia que INV realestate no genera, interfiere, ni participa en las opiniones, comunicaciones, ni en la carga de resultados que los Usuarios realicen, y por ello no puede garantizar la existencia, calidad y/o licitud de las mismas, ni la veracidad o exactitud de la información publicada por dichos Usuarios, así como de la capacidad legal para contratar de los mismos.
Por tal motivo, INV realestate no se responsabiliza por las decisiones tomadas a partir de la información o contenidos suministrados en el Sitio Web, ni por los daños y perjuicios que puedan producirse al Usuario o terceros con motivo de decisiones que tengan como fundamento la información brindada tanto en el Sitio Web como en los que se encuentren enlazados a través de los hipervínculos.
INV realestate podrá eliminar las opiniones, resultados o informaciones que sean falsas o inexactas, contengan insultos, atenten contra el respeto a las personas por el contenido o por la forma, que contengan información, direcciones de e-mail, números de

teléfono o direcciones web con intenciones comerciales, o que tengan una extensión excesiva, entre otros.
INV realestate realizará una moderación de los contenidos posterior a su publicación. Además pone a disposición de los Usuarios la posibilidad de denunciar en el Sitio Web los casos de contenidos que violen los presentes Términos y Condiciones.


9. Obligaciones generales de los Usuarios.
Sin que la siguiente lista pueda entenderse como limitativa o implique excluir otros actos, los Usuarios se obligan a: a) utilizar el Sitio Web en forma responsable, correcta y lícita, debiendo cumplir en todo momento lo establecido en el presente Contrato, en la ley así como las buenas costumbres comerciales, los principios morales y de buena fe; b) respetar todos y cada uno de los derechos de propiedad intelectual que surgen de la titularidad de INV realestate y/o de terceros, quedando prohibido utilizar, copiar, enviar o reproducir archivos o información protegida sin autorización de su autor, de conformidad con lo dispuesto en las partes pertinentes de los presentes Términos y Condiciones; c) no suplantar la identidad de cualquier persona física o jurídica ni consignar datos, resultados o contenidos falsos, incorrectos, engañosos, falsificados, difamatorios o calumniosos; d) utilizar un lenguaje respetuoso, exento de injurias, obscenidades y/o agravios; e) utilizar archivos libres de virus, troyanos, gusanos o cualquier otra característica capaz de dañar el funcionamiento de una computadora, del Sitio Web o del sistema; f) abstenerse de violar los sistemas de autenticación y seguridad del Sitio Web y/o efectuar acciones que restrinjan, denieguen o impidan el uso de los contenidos ofrecidos a través del Sitio Web y/o infringir, o tratar de infringir la seguridad del Sitio Web o de los servicios; g) abstenerse de recopilar información acerca de los Usuarios sin su previo consentimiento, incluidas sus direcciones de correo electrónico, ni transmitir mensajes electrónicos no solicitados y/o publicidad comercial masiva; h) abstenerse de publicar, transmitir, reproducir, distribuir o explotar material que contenga pornografía infantil o cualquier mercadotecnia relacionada; i) abstenerse de realizar envíos masivos de e-mails no solicitados (SPAM) y/o que afecten derechos de terceros; entre otros.


10. Cancelación de los Servicios.
Sin perjuicio de la responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la inobservancia del presente Contrato, y de las sanciones penales que correspondan, INV realestate se reserva el derecho a restringir la capacidad, denegar o cancelar sus servicios con o sin notificación previa si el mismo incurre en cualquier conducta o actividad que resulte violatoria de los Términos y Condiciones estipulados en el presente Contrato, como así también cualquier otra violación a leyes nacionales y/o internacionales vigentes, o por cualquier otro motivo que considere suficiente razón, responsabilizándose el usuario del servicio de las consecuencias que pudieren resultar de la cancelación del mismo.
Los Usuarios podrán contactar a INV realestate para informar sobre cualquier infracción que hayan observado. INV realestate colaborará activamente con las autoridades judiciales y/o administrativas encargadas del cumplimiento de las leyes en las investigaciones que se emprendan por incumplimientos legales y/o delitos.
El Usuario, a su vez, entiende y acepta que cualquier falta de acción por parte de los responsables de INV realestate ante un incumplimiento o violación de alguna disposición de los Términos y Condiciones no implica conformidad con tal actitud.


11. Indemnidad.
En caso que las acciones de un Usuario generen algún tipo de reclamo o acción extrajudicial, administrativa y/o judicial contra INV realestate, el Usuario infractor se compromete a mantener indemne a INV realestate, sus socios, representantes y/o empleados.


12. Seguridad del Sitio Web.
INV realestate implementa por sí o a través de terceros medidas de seguridad para el Sitio Web. Sin embargo, INV realestate no garantiza fehacientemente que el Sitio Web se encuentre libre de virus, troyanos, gusanos o cualquier otra característica o elemento informático que pueda llegar a destruir, dañar o alterar el normal funcionamiento de una computadora o sistema. Es responsabilidad y obligación exclusiva del Usuario contar con las herramientas informáticas adecuadas para detectar, eliminar, desinfectar, sacar virus y gusanos, limpiar y/o prevenir cualquier tipo de elementos y/o posibles daños de esta naturaleza.
INV realestate no se responsabiliza por cualquier daño que pueda producirse en los equipos informáticos del Usuario o de terceros como consecuencia de la navegación en el Sitio Web. Es responsabilidad de los Usuarios el mantener una copia de seguridad (backup) de los contenidos subidos al Sitio Web, así como también mantener bajo resguardo las claves de acceso al sitio y demás sistemas instalados en su cuenta.


13. Privacidad de la información personal.
INV realestate considera fundamental la protección de los datos personales de los Usuarios y el cumplimiento de la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales y las Disposiciones de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales (DNPDP). INV realestate utiliza todos los medios técnicos y de seguridad posible así como los legales para el resguardo de la información personal de los Usuarios. Para mayor información lea atentamente las Políticas de Privacidad, que forman parte integrante de los presentes Términos y Condiciones.


14. Propiedad intelectual e industrial. Derechos reservados.
El presente Sitio Web y todos sus contenidos, incluyendo el diseño de la página, dominios, las marcas, nombres comerciales, textos, gráficos, logos, imágenes, íconos, software, productos y servicios, así como también los derechos de autor, copyright, etc., están protegidos por la legislación vigente en materia de propiedad intelectual e industrial. Por este motivo, no podrán ser objeto de explotación, copia, distribución, reproducción, modificación, transformación, cesión o comunicación pública, salvo autorización previa y expresa de INV realestate y/o del titular de dichos derechos.
Todo el material mencionado en el párrafo anterior es directa o indirectamente de propiedad o titularidad de los responsables de INV realestate en su calidad de titulares o licenciatarias autorizadas. Se advierte al Usuario que el uso no autorizado del material antes mencionado, o para finalidades ilegales o contrarias a la moral las buenas costumbres, supone una violación a la ley y los responsables de INV realestate se reservan el derecho de ejercer las acciones administrativas y/o judiciales que por derecho correspondan, sean tanto de derecho privado como penales, contra quienes infrinjan o violen los derechos amparados por este punto y cualquier otro de los Términos y Condiciones.
El hecho de que el Usuario pueda acceder a este Sitio web, no le otorga licencia, derecho ni titularidad alguna sobre los derechos de propiedad industrial o intelectual de los contenidos arriba descriptos.
Si el Usuario considera que en el Sitio se atenta de algún modo contra derechos de propiedad intelectual de terceros o contenidos no permitidos, deberá notificarlo de inmediato mediante correo electrónico a INV realestate, acompañando la información y documentación necesaria que respalde la mencionada consideración. En caso que INV realestate compruebe dicha situación, la información en conflicto será sometida a análisis para su eventual remoción.
Los Usuarios reconocen el derecho de INV realestate de utilizar libremente los contenidos que los Usuarios hayan ingresado al Sitio Web, para fines publicitarios, de promoción y/o estadísticos.


15. Avisos publicitarios y links.
El Sitio Web cuenta con avisos publicitarios, enlaces y links de terceros. Cuando el Usuario acceda a los mismos e ingrese en otros sitios que no pertenezcan a los responsables de INV realestate estará sujeto a los términos y condiciones de dichos sitios y el Usuario deberá leer detenidamente sus políticas de acceso y uso.
Los responsables de INV realestate no ejercen ningún tipo de control sobre esos sitios ni sus contenidos, y por lo tanto, no asumen responsabilidad alguna ni garantizan la legalidad, actualidad, calidad ni utilidad de los contenidos, operaciones e informaciones que se comuniquen, reproduzcan y/o realicen en sitios enlazados de terceros ni la ausencia de nocividad de tales contenidos, por lo que el Usuario exime de toda responsabilidad a los responsables de INV realestate por los contenidos incluidos en los referidos sitios o los servicios que en ellos se brindan o promocionan.
La presencia de publicidades, enlaces o links en el Sitio tienen una finalidad meramente informativa y en ningún caso suponen sugerencia, invitación o recomendación sobre los mismos.
El Sitio Web puede contener enlaces a otros sitios web que son ajenos a INV realestate y son administrados por terceros respecto de los cuales INV realestate no tiene ningún tipo de injerencia y la presencia de dichos enlaces no implican la existencia de relación societaria o comercial o de ninguna otra índole con INV realestate.


16. Interrupción del Sitio.
Los responsables de INV realestate se reservan el derecho de interrumpir, suspender o modificar en cualquier momento los contenidos ofrecidos en el presente Sitio, ya sea en forma permanente o transitoria. No se requerirá la conformidad del Usuario, ni será necesario aviso previo alguno. Tampoco se garantiza el acceso o posibilidad de uso permanente de INV realestate, ya que éste podría interrumpirse por mantenimiento o por cuestiones técnicas ajenas a los responsables de INV realestate. Los responsables de INV realestate no se responsabilizan por los daños y perjuicios de cualquier tipo que pueda experimentar el Usuario que tengan como causa fallas o falta de correcta conexión en las redes de telecomunicaciones y que provoquen la interrupción o cancelación de la información y contenidos brindados en INV realestate, ya sea durante la navegación en el mismo o con carácter previo.


17. Jurisdicción y ley aplicable.
Los presentes Términos y Condiciones se encuentran regidos sin excepción y en todos sus puntos por las leyes de la República Argentina y serán interpretados de acuerdo a ellas.
Ante cualquier diferencia, desacuerdo o conflicto derivado de la interpretación, validez, alcance y/o aplicación de los presentes Términos y Condiciones, el Usuario se comunicará con los responsables de INV realestate de manera fehaciente, haciéndole llegar su reclamo, para que las partes traten de arribar a un acuerdo en el plazo de treinta días corridos desde la notificación de la controversia. En caso de que no sea posible arribar a una solución amigable, en el plazo mencionado, las partes se someterán a los Tribunales ordinarios de la Ciudad de Buenos Aires, Republica Argentina, con competencia en la materia.

 

Última modificación: 1 de Agosto de 2012.